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庫爾勒租房

租房保持好心態 九招規避合租糾紛

【導語】:為解決住宿問題,剛剛跨出校門的畢業生不約而同想到了合租。就像大學宿舍一樣,三五個甚至七八個年輕人通過熟人介紹、網絡發帖等方式走到了同一個屋檐下,延續著大學時代的群居生活。然而社會畢竟不是學校,剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題。

  一、你一定要牢牢記住,房東不是你的朋友。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕,他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。想知道房東真正對你的態度,等你退房搬走那天就知道了。

  二、合租要保持良好的心態。合租不僅僅是選個好房的問題,更是要選擇好的合租伙伴。雖然都是剛畢業的學生,但生活背景有很大差異,生活習慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網絡認識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習慣的,盡早提出分開。無論遇到那種習慣的合租者,都要調整好心態,畢竟大家同一個屋檐下,抬頭不見低頭見,所以一定有良好的心態。

  三、入住前應該和合租伙伴一起在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等,確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的,應該在合同里注明。合同盡量詳細一點,不要怕麻煩,現在麻煩一點,日后會省很多麻煩的。

  四、和房東一定要帳目明晰,不要裝大方大而化之,你替房東墊了錢,他/她也不會領你的好的。入住之前,就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管,用壞了誰負責出錢換,這些都是要事先說明的,最好在合同里說清。

  五、費用:水電煤費看起來是小事一樁,但幾項相加也是一筆不少的費用。個人用多用少很難計算,容易引起糾紛。最好在簽訂合同時就與合租者約定費用支付原則。

  六、付款方式只考慮付3壓1或付2壓1,付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的,并添加1個月房租作為押金,也就是共4個月的房租。其余同理類推。一次性交納的費用越少越好。

  七、公共衛生:在學校里每個宿舍有值日表,學校會檢查,而合租房的衛生問題卻成了老大難。租房時最好與合租者約法三章。

  八、如果打算要搬走了,要和同屋一起去和房東說。注意,房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金??赡軙玫恼袛涤校喝绻敵醴繓|給了你2套鑰匙,如果你丟了一套只能給他/她還一套,那么他/她可能借這個原因不給你退押金;他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了,他/她可能要扣修理費,這一扣可能就扣完了,雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。還有很多可能,總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。

  九、不管是入住還是搬走,都要把水表電表抄下來,讓同屋的合租者一起看到明細,不然搬走后立刻有人住進來,那個月的水電費怎么算?

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