<u id="g88z2"><strike id="g88z2"></strike></u><button id="g88z2"><xmp id="g88z2"><p id="g88z2"></p><p id="g88z2"></p>
<button id="g88z2"></button>

<p id="g88z2"></p>

<p id="g88z2"></p>

庫爾勒二手房

庫爾勒市民誤讀“國五條” 炒熱二手房交易市場

【導語】:“國五條”政策發布后,全國各地二手房交易一片火爆,梨城二手房交易與全國一樣,呈現出異?;鸨F象。

       現場情況:三分之一交易雙方為親屬關系

  ??3月20日,在庫爾勒市房地產交易登記管理中心,前來辦理業務的市民擠滿了大廳。據該中心主任介紹,“國五條”出臺前,每天只有10多宗交易。政策出臺后,每天的交易量爆增,交易中心不得不實行手工取號排隊,每天只能完成80多宗交易,短短十多個工作日,已處理1000多宗交易,交易量是平時的四倍以上。據二手房交易中間商介紹,他們每天的交易量也是“國五條”出臺前的三、四倍以上。

  ??據了解,在市房產交易登記管理中心完成的1000多宗交易登記中,約有三分之一以上的交易雙方為親屬關系,特別是直系親屬關系,交易登記行為多為父母贈與子女。根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號),近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,免征個人所得稅。

  ??扎堆購房原因:市民誤讀“國五條”政策

  ??為何會有這么多人“扎堆”進行二手房交易呢?相關人士分析,是因為對政策的誤讀。購房者誤認為20%的個人所得稅必然要由自己承擔,買房成本必然增加,因此在政策還未正式實施前購房;從二手房所有者來看,20%的個人所得稅,必然使房價增加,更不好出手。而目前巴州執行的個人所得稅是交易全額的1%。但因為政策的誤讀,購房者急于在政策實行前買房,握有二手房者也急于出手,兩方面都有意愿,致使二手房交易量增加。

  ??記者查詢了“國五條”細則要求:“對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征?!倍鴤€人所得稅法第五條第五款解釋稱:“財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額?!币簿褪钦f,上繳20%的個人所得稅并非是交易全額的20%,而是財產轉讓所得的20%。

  ??另外,20%的個人所得稅并不是現在才有,早在2006年國家就已經出臺,這次“國五條”重提20%的個人所得稅,使購房者和二手房所有者都以為后期政策嚴格執行后,交易成本將增加,趁現在還未實施新政前進行交易。

  ??波及:一手房價格上漲

  ??相對二手房交易的異?;鸨?,庫爾勒市一手房市場價格也出現小幅波動現象。由于20%的個人所得稅,有購房者認為部分二手房擁有者不愿出手,致二手房源減少,一手房價格將上漲,于是不少人急于購房,助推了一手房價的上漲。據房地產業內人士估計,“國五條”發布后,庫爾勒市一手房價格每平方米約上漲30至80元不等。

  ??記者在采訪中,不少業內人士坦言,短期內,市場‘趕末班車’的心理將造成二手房市場異?;钴S,但待地方細則正式出臺實施后,市場或將進入長期的冷淡行情。事實上,新一輪調控下的房地產行業,無論對開發商還是購房者而言,都是一個危機共存的市場。

手機訪問 庫爾勒本地寶首頁

相關推薦
  • 庫爾勒:二手房“過戶熱”開始降溫

    12月1日,《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》公布后,可謂一石激起千層浪。

  • 置業有高招 年輕人買二手房三招輕松搞定

    上班交通時間掌控好都市上班族一般都是“打卡一族”,如果夫妻兩人不幸同屬“打卡一族”,那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區域或者選擇臨近公交線路較發達的區域買房,這樣也會降低交通成本,節約

  • 購買二手房先知八件事 絕對不后悔

    雖然你買房子時也會有喜好,但是等到你賣房子的時候,未必知道買家怎么想。因為幾年過去,房子的目標客戶群體在改變,這房子本身的情況也在發生變化。就算你現在不買房,知道了這些事,就能少踩地雷,不至

  • 剛需買二手房比新房好的幾大理由

    在當前的房地產市場,有一定資金限制、同時又對地段有要求的購房者不在少數,對這類購房者來說,買新房不一定比二手房更有優勢。

  • 買二手房頂層 要留神老舊樓

    購買二手房時,頂層住宅總是讓人又愛又怕,愛的是價格較其他樓層的房屋低廉很多,怕的是萬一遭遇漏雨、曬頂這些常見病便會深受其擾。因此,盡管不少置業者都曾對頂層住宅“動心”,但大多數人會在糾結中最

  • 不得不看的五大購房要點 讓您買完婚房不后悔

    對于“適婚族”來說,婚房成了迫切需要解決的結婚“必需品”。近日,筆者調查得知,很多新人在購買婚房時,存在購前急躁、購時沖動、購后后悔的現象?;ㄙM動輒幾十萬元甚至上百萬元購買的婚房,居住僅僅一

  • 新疆庫爾勒市“購房族”疆外人超三成

    李大爺在新疆(樓盤)庫爾勒市一家房地產開發公司的樓盤展示廳內,與兒子李旭東饒有興趣地討論著購買什么戶型的別墅。

  • 庫爾勒:讓拆遷農民“農村一塊地,城里一套房,市場一商鋪”

    67歲的維吾爾族大爺木沙·艾力和59歲的老伴海尼甫汗·艾海提,在新疆(樓盤)巴音郭楞蒙古自治州首府庫爾勒市孔雀河南岸的“黃金地段”,擁有一套122平方米的小高層新居。這讓木沙大爺一家興奮不已。

  • 庫爾勒將建4200套經濟適用房

    在活動現場,成渝、揚帆、康達、七星、城建、華譽、今朝等企業設立了宣傳桌和宣傳板報,巴州住房公積金管理中心和房地產管理局的工作人員也搭起了咨詢臺,吸引了眾多市民前來咨詢。

  • 庫爾勒市房地產正由“簡單化”走向“精品化”

    “庫爾勒市房地產行業前期,也就是十年前,做的都是最簡單粗放的房地產開發,以建房賣房為最大的原則?,F在作為房地產企業一定要練好‘內功’,要加強自身的企業素養和企業文化的打造,來提升我們所開發房

  • 購買二手房需警惕五大“陷阱”

    公積金貸款購房利率比商業貸款低,對剛需族來說,公積金貸款買房是個不錯的選擇。記者通過天津市一家建設銀行了解,現為網友整理辦理商品房公積金組合貸款所需資料:

  • 二手房問題多多 購買按揭房三方協議要慎簽

    2013年,二手房交易火爆了一把。即便在7月的傳統淡季,二手房依然有著不錯的成交,購房者購買二手房的理由有很多,諸如地段好、價格低、是學區房等等。在購買二手房的過程中,還是存在著不少問題,如何購買

猜你喜歡
本地寶鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本地寶無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,本地寶對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
企業文化 | 廣告服務 | 廣告價目 | 關于我們 | 聯系我們 | 誠聘英才 | 法律顧問 | 意見建議 | 本地寶APP
本地寶 BENDIBAO.COM 匯深網 版權所有 2006-2021 ICP證:粵ICP備17055554號
欧美黄网站色视频免费,97高清国语自产拍,欧美日韩在线精品视频二区,午夜男女很黄的视频 网站地图