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庫爾勒二手房

二手房交易糾紛多 簽訂補充協議四大問題需注意

【導語】:買賣雙方在進行二手房交易的過程中,通常還會簽訂一個購房合同的補充協議,其中應涉及到以下四點比較關鍵的問題。

  一、公共維修基金的過戶問題

  通常來講,買賣雙方的成交價格里已經包含了公共維修基金的款項,但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移,因此,買賣雙方在簽訂補充協議條款的時候,應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。

  二、如何防止一房二賣

  為了防止買方陷入人財兩空的境地,購房者可以對購買的房產簽訂預告登記,這樣一來,產權人就不能私下里處理該不動產了。

  三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題

  在買方辦理二手房按揭手續的時候,可能因為買方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補充協議時,應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。

  四、買賣雙方碰到沖突該如何解決

  近些年來,買賣雙方因為合同內容不一致,責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候,需明確出現沖突后的具體處理方法。

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